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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,97 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 2139

161 000 €

  • Honoraires charge vendeur
99 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.97 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Port Marianne
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Description

Découvrez cet appartement charmant et fonctionnel, idéalement situé dans le quartier de La Martelle à Montpellier. Ce bien de 44 m² sans travaux à prévoir propose une pièce de vie lumineuse et une chambre confortable de 9,42 m², parfaite pour un couple ou une personne seule.

Profitez d'une terrasse agréable pour vos moments de détente. L'appartement dispose d'un chauffage et d'une eau chaude individuels, ainsi que d'un double vitrage pour une isolation optimale. Une place de parking est également à votre disposition pour stationner en toute tranquillité.

La localisation est un atout majeur : à seulement 4 minutes à pied des arrêts de bus Alexandre Yersin, Martellière, et Ormeaux avec les lignes 11 et 15. Pour vos courses, Auchan et Carrefour Contact sont à moins de 15 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que le Lycée professionnel Jules Ferry.

Pour vos loisirs, le Parc Petit bois de la Colline et le Square François Dezeuze sont à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique.

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Vue globale

  • Surface totale : 51,5 m2
  • Surface habitable : 44,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,7 m2)
    • Double séjour (27,8 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • placard (1,4 m2)
    • Terrasse (6,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1993

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible mixte
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1029 €
  • Charges de copropriété : 125 €

À proximité

  • Bus : 500 m
  • Commerces : 800 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 69050,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1725kWh/m2.ankg CO2/m2.an75 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640,0 € et 930,0 € pour 2023

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