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Maison à vendre 5 pièces - 99 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 2128

379 000 €

  • Honoraires charge vendeur
103 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 99.0 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Port Marianne
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Description

AIGUERELLES

Idéalement située dans un quartier prisé et recherché, aux multiples avantages avec l'extrême proximité de l'autoroute à 3min, le tram ligne 4 "LA RAUZE" est à 9min à pied.

Coté environnement différents (Collège « Les Aiguerelles », Ecole élémentaire « Charles Dickens » atteignable en 5 min à pied. Plusieurs commerces (boulangerie, pharmacie) ...

Laissez-vous charmez par cette maison des années 60 et de son immense potentiel qu'offre ce bien qui par sa conception vous laissera de multiples possibilités d'aménagement pour satisfaire vos souhaits et vos désirs (Laissez place à votre entière imagination)

Vous serez conquis par ses nombreux atouts, possibilité de stationner 2 véhicules, accès à un grand garage, le plaisir de profiter sans modération du jardin à partager entre amis ou en famille sur ce terrain de 240m²

Véritable alliance entre douceur de vie et charme de la ville.

Une visite s'impose !!! .

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Vue globale

  • Surface totale : 99 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Degagement (6,9 m2)
    • Séjour (15,8 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Rangement (2,7 m2)
    • Chambre 1 (8,8 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Garage (24,8 m2)
    • Sous-sol (33 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage aluminium

À savoir

  • Taxe foncière : 2200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25655kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 08/11/2024

Bien proposé par Ludovic brifoteaux EI, agent commercial (RSAC 938990033)

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