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Maison à vendre 5 pièces - 125 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 2120

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
98 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 125.0 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Port Marianne
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Description

AIGUERELLES

Située au sein d'un secteur très recherché de MONTPELLIER !!

Ce bien proche des transports en commun tel que l'arrêt de Tram « LA RAUZE », plusieurs arrêts de bus, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute. De plus il est idéalement situé à proximité des écoles maternelles, élémentaires mais également collèges.

Venez visiter ce bien d'exception rare sur le secteur !!!

Maison qui vous séduira à coup sûr pour toutes les possibilités qu'elle peut offrir suivant l'aménagement que l'on souhaite lui apporter !!!!

Vous pourrez profiter pleinement des 125m² habitable.
Au rez-de-chaussée, tout un espace privatif a été aménagé comprenant : une entrée, une grande chambre climatisée, une salle de bain, une cuisine et de nombreux rangements.
A l'étage : vous trouverez 3 grandes chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'un beau séjour/salon équipé d'une cheminée pour profiter des journées d'hiver, donnant sur une terrasse avec un accès direct sur le jardin.

Confort optimal, un immense garage de 40m² qui vous permettra de stationner au minimum 2 véhicules ou l'aménagement d'un établi pour les amateurs de bricolage.

Pour vos journées ensoleillées, vous pourrez vous détendre et profiter d'un très joli terrain entièrement arboré.

Plus qu'un coup d'œil une visite s'impose !!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 550 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,3 m2)
    • Suite parentale (18,3 m2)
    • Bureau (9,6 m2)
    • Garage (40 m2)
    • Buanderie (6,4 m2)
    • Degagement (9,1 m2)
    • Salon/Salle à manger (27 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Fenetres PVC
  • Taxe foncière : 2500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26664kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 15/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740,0 € et 5150,0 € pour 2023

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