Vente d'appartements 3 pièces à Montpellier par CENTURY 21 Port Marianne
Quelle est notre sélection exclusive d'appartements F3/T3 à vendre du côté des quartiers Croix d'Argent et Prés d'Arènes ?
Suivez notre équipe dans sa visite guidée de deux appartements 3 pièces à acheter dans notre agence montpelliéraine.
- Ce charmant appartement T3 de 58 m², situé au 4ème étage, offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il dispose de deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau moderne. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Une cave complète ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Parking libre au sein de la résidence, fermée et sécurisée. La localisation est idéale à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway Restanque et des arrêts de bus Cité de l'Arme et Garcia Lorca. La gare de Montpellier Saint-Roch est à 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Vous trouverez à proximité de nombreux commerces, ainsi que des écoles renommées comme la maternelle Jean Cocteau et l'élémentaire Denis Diderot. Le parc Saint-Martin et le square Près d'Arènes sont également à quelques pas, offrant des espaces verts pour vos moments de détente. PRIX : 123 000 euros
- Ce superbe appartement, situé dans le quartier prisé de Croix d'Argent. Côté commodités, vous trouverez au pied de la résidence le tramway Croix d'Argent (ligne 2). Les commerces sont accessibles à pied en quelques minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles aux alentours, dont la maternelle Marcel Pagnol, et du collège. Les amateurs de nature pourront se ressourcer au Parc Montcalm, à 3 minutes à pied. De nombreux restaurants, boulangeries et boucheries sont également à proximité pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Un accès rapide à l'autoroute direction Montpellier Ouest et la clinique Saint Roch. Ce bien lumineux de 57 m², situé au deuxième étage avec ascenseur, vous séduira par son confort et sa praticité. Composé de deux chambres spacieuses, il est prêt à vous accueillir sans travaux. Profitez d'une belle terrasse de 40 m² pour vos moments de détente en extérieur, avec une vue imprenable jusqu'au Pic Saint Loup. Un grand cellier sur le même palier est vendu avec l'appartement. PRIX : 249 000 euros
Quels sont les atouts du 3 pièces pour investir en immobilier ou se loger par notre agence immobilière montpelliéraine CENTURY 21 Port Marianne ?
On appelle T3 ou F3 tout appartement composé de trois pièces principales. Pour la majorité des T3, ce sont deux chambres et un salon. Son format qui offre un équilibre entre espace et praticité est un atout. Il est donc recherché à la fois par des petits ménages, des couples, ou des petites familles (un couple avec enfant ou une famille monoparentale) qui apprécient que chacun puisse jouir de son espace personnel et donc d'intimité, ce qui n'est pas toujours facile en appartement. Les autres pièces, la cuisine, la salle de bains (avec WC ou non) et/ou des WC séparés complètent ce bien. Vous pourrez aussi trouver une terrasse et/ou un balcon, voire un jardin s'il est au rez-de-chaussée, mais aussi un garage (compris dans le prix ou en sus) ou une place de parking. Les appartements T3 offrent davantage d'espace habitable grâce à leur superficie généralement plus grande que celles des T2. Ils permettent ainsi d'avoir des pièces plus spacieuses et mieux agencées pour répondre à vos besoins et vos préférences. Une chose est sûre, nos professionnels de l'immobilier à l'agence CENTURY 21 Port Marianne sont là pour vous accompagner dans tous vos projets et répondre à vos questions.
Focus sur les quartiers Croix d'Argent et Prés d'Arènes et leurs incontournables par vos professionnels de l'Hérault CENTURY 21 Port Marianne
Situé à l'ouest de notre quartier Port Marianne, au Sud de la ville, Prés d'Arènes, à la fois proche du centre-ville et des zones commerciales, est bien desservi par les transports en commun. Il est notamment traversé par les lignes 3 et 4 du tramway, qui permettent de rejoindre la Place de la Comédie en 15 minutes. Il attire notamment grâce au parc de La Rauze qui offre de la nature en pleine ville. D'une surface totale de 24 940 m² (dont 2 000 m² d’allées et 400 m² d’aires de jeux), il est composé d’une prairie sèche et d’une strate arborée importante dominée par les pins. Grâce à sa proximité avec la salle Arena Sud de France et le Parc des Expositions, les habitants qui vivent dans le quartier Prés d'Arène peuvent facilement assister à des concerts et des spectacles.
Il est limitrophe avec Croix d'Argent, toujours au sud, mais plus à l'ouest. Ce quartier lui aussi peut se vanter de posséder un espace vert très recherché : le parc Tastavin est apprécié des habitants. On y trouve des aires de jeux, des chemins pour se promener et de grands arbres qui offrent de l’ombre et de la fraîcheur lors des fortes chaleurs. La vie de quartier est animée par son marché éponyme, ainsi que plusieurs commerces. Il est bien desservi par les transports en commun pour rejoindre le centre-ville rapidement. Des événements culturels et sportifs y sont organisés régulièrement, notamment dans les équipements municipaux du quartier.
Selon les données du Réseau CENTURY 21, en Occitanie, en 2024, le prix moyen au m² pour les appartements dans la région s'affiche à 2 971 € (+2,3 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est de 147 732 € pour une superficie moyenne de 54,1 m². Pour en savoir plus sur nos biens à acheter et découvrir nos services, contactez l'équipe de notre agence immobilière CENTURY 21 Port Marianne. Nous vous accompagnons aussi dans tous vos projets de vente.
Parlons de vous, parlons biens.